Meerwaerde Makelaars
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: 't Ruum 38, 3751 ZX Bunschoten-Spakenburg

€ 530.000,- k.k.

Beschrijving

Voor wie op zoek is naar ruimte en luxe in de kindvriendelijke buurt Koenraadraadswetering !

Aan de polderrand van Bunschoten Spakenburg, op 10 minuten wandelen van het centrum, staat deze verrassend ruime woning. Met ruim 147 m² woonoppervlakte biedt dit alles wat je maar kunt wensen in deze categorie woning!

’t Ruum 38 heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan. Deze woning heeft maar liefst 147m2 woonoppervlakte en is met 5 ruime slaapkamers ideaal geschikt voor een groter gezin. In deze woning heb je daarnaast de mogelijkheid om nog steeds 1 of meerdere kantoren/thuiswerkplekken in te richten op de eerste en/of tweede verdieping.

De woning is van een jong bouwjaar en uitstekend geïsoleerd. Daarnaast zijn er bij de bouw duurzame materialen gebruikt die ervoor zorgen dat het onderhoud aan de woning beperkt is.

De moderne sfeer die het huis aan de buitenzijde ademt is smaakvol doorgevoerd aan de binnenzijde. De woonkamer is uitermate ruim door de achter aanbouw van 2,5 meter. Ideaal is ook de gezellige woon-leefkeuken, met recent vernieuwde apparatuur (2020), die door middel van suitedeuren is verbonden met de woonkamer.
Alle kamers zijn licht, van een ruim formaat en strak afgewerkt waardoor we dit een echte turnkey woning kunnen noemen.

Aan de buitenzijde is zowel de voortuin als achtertuin in 2016 volledig opnieuw aangelegd, inclusief het plaatsen van een ruime veranda met steigerhouten keuken en ruime schuur. In 2021 is de hele woning aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.

Dit A-label woonhuis is instap klaar! Pluspunt is tevens de ligging in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van een fraai park en diverse kinderspeelplaatsen.

Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging van deze topwoning.

NB; DEZE WONING IS VANAF 1 NOVEMBER 2022 TE BETREKKEN.

Indeling

Via de voordeur kom je binnen in een hal met meterkast, toilet en luie trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken.

De woonkeuken met unieke Portugese leistenen vloer met vloerverwarming. Dit is de plek waar je heerlijke avonden kunt beleven. Mede dankzij de complete luxe U-vormige keuken met veel kastruimte en stenen aanrechtblad.

De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur o.a. Amerikaanse koelkast, vaatwasser, 5 pits gasfornuis, combi-oven en volautomaat espresso machine. De drie laatst genoemde apparaten zijn in 2019/2020 geplaatst. In de woonkeuken bevindt zich ook een ruime en volledig afgewerkte trapkast.

De tuingerichte woonkamer met suite deuren is 2,5 meter uitgebouwd en heeft een eikenvloer. Deze woonkamer beschikt tevens over een fantastische Tulp gashaard, balken plafond, glad gestucte wanden en is de ideale plek om te relaxen. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin op het zuiden.

De tuin met mooie grote tegels, tuinverlichting, elektrisch zonwering (doek vernieuwd in 2020) en kunstgras is een aanwinst op deze woning. Heerlijk ontspannen in de ruime hoekbank in de veranda of koken in de buitenkeuken. De buitenkeuken is voorzien van een koelkast (koel/vriescombinatie), gasfornuis, spoelbak en ethernetaansluiting. De ruime schuur heeft de volledige breedte van de veranda en is toegankelijk via de tuin en steeg achter de woning.

Eerste verdieping

De overloop en master bedroom zijn voorzien van vloerbedekking (2015). De master bedroom aan de achterzijde van de woning heeft een hoteluitstraling met airco, tv-aansluiting, inloopkast en toegang tot een ruim balkon. De ideale plek om te rusten en tot rust te komen.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee (slaap)kamers.

Ideaal als kamer voor de kinderen of als thuiswerkplek.

Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Moderne badkamer met diverse sanitaire voorzieningen o.a. inloopdouche, royaal twee persoons hoek ligbad, groot bad meubel, designradiator en vloerverwarming. Het toilet op de eerste verdieping bevindt zich separaat naast de badkamer.

Tweede verdieping

Via de vaste trap toegang tot de voorzolder. Deze is voorzien van wasruimte met CV ketelopstelling (2018) en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder toegang tot 2 grote slaap / werkkamers met nieuwe laminaatvloer (2019).

De kamer op het zuiden is uitgerust met een dakkapel en airco. De kamer aan de noordzijde is uitgerust met een Velux dakraam en een bergzolder. Daarnaast is hier een aparte, af te sluiten ruimte gecreëerd voor het drogen en strijken van de was met elektriciteitspunten en verlichting.

Balkon

Balkon op het zuiden

Tuin

Tuin op het zuiden met sierbestrating, borders, vergrootte schuur en veranda met buitenkeuken inclusief gasfornuis, wasbak en koelkast/vriezer.

De schuur is toegangkelijk vanuit de veranda als ook vanuit de steeg achter de woning.

Zonwering elektrisch aan achterzijde van de woning.

Bijzonderheden

In 2015 is de woning gerenoveerd op de volgende punten:
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en designradiator
De tuin is opnieuw aangelegd en de veranda en de ruime schuur zijn geplaatst
De verdieping is voorzien van vloerbedekking en de zolder van laminaat
De gashaard is geplaatst
De noordkant is voorzien van elektrische rolluiken.
In 2019 is de keuken voorzien van nieuwe apparatuur

Sterke punten van de woning:

• Kindvriendelijke buurt
• Ruime woning met standaard uitbouw en dakkapel
• Woonkeuken
• Moderne badkamer
• Hoog afwerkingsniveau
• 5 slaapkamers
• Tuin op het zuiden
• Veranda
• Schuur

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06997
Vraagprijs € 530.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 november 2021
Laatste wijziging Woensdag 24 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 505 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Gashaard
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Bunschoten H 2010 Bunschoten H 2010
Perceeloppervlakte 163 m²
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Zeer goed onderhouden woning
    1
    Endorser
  • Uitgebouwde woonkamer met haard
    1
    Endorser
  • Opbergzolder
    1
    Endorser
  • Grote schuur
    1
    Endorser
  • Complete buitenkeuken met veranda
    1
    Endorser
  • Groot balkon aan Master bedroom
    1
    Endorser
  • Luxe badkamer
    1
    Endorser
  • Vijf ruime en lichte kamers
    1
    Endorser
  • Gezellige woon-leefkeuken met recent vernieuwde apparatuur
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Wij hebben genoten van wonen op 't Ruum 38, Bunschoten-Spakenburg. Nu we zijn ingeloot voor een vrijstaande met polderzicht, besloten wij onze woning te verkopen. Wat hebben we mooie momenten beleefd met ons gezin in de woon-leefkeuken. Gezellige diners en borrels met vrienden. Koken terwijl je toch met je gezicht richting de eettafel staat en er bij bent is perfect! Het was ook altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en de haard en grote ruimte zorgt ervoor dat het een plek is om echt te kunnen ontspannen. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Lekker bbq-en en/of buiten koken. Hier hebben wij iedere zomer met de gehele familie en/of vrienden heerlijk van kunnen genieten! Het park zit vrijwel naast de deur. Onze kinderen hebben hier ook ontzettend van genoten, door direct vanuit het huis in het park te kunnen spelen met vriendjes uit deze buurt. De bewoner
Sluiten

Recent bekeken