Meerwaerde Makelaars
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Het Roer 12, 3751 RB Bunschoten-Spakenburg

€ 525.000,- k.k.

Beschrijving

Deze schitterende middenwoning is gelegen in de populaire ruim opgezette woonwijk "Zuidwenk Zuid" waar over het algemeen maar weinig woningen te koop komen.

De woning is in 2010 vanuit de bouw 2,40 meter uitgebouwd en is op alle verdiepingen, waaronder de zolder met 2 grote dakkapellen, zeer ruim opgezet.

Belangrijke onderdelen als keuken, badkamer, vloer- en wandafwerking zijn goed verzorgd. Al langer op zoek naar een instapklare woning dichtbij het centrum in een geliefde woonomgeving dan is dit een kans.

De foto's en plattegronden geven u al een goed beeld maar wilt u de woning echt beleven dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

Voorentree, hal met toilet, meterkast en trap naar verdieping.

Tuingerichte 2,40 meter uitgebouwde woonkamer met trapkast, openslaande deuren en tuindeur.

Open keuken aan de straatzijde met hoogglans L-vormig keukenblok met composiet blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser (2019), 4-pits gasfornuis en koelkast.

Begane grond voorzien van eiken houten vloer, spachtelputz wanden en glad plafond.

Eerste verdieping

Overloop.

3 slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers voorzien van vaste kastenwand).

Complete badkamer voorzien van diverse sanitaire voorzieningen o.a. ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

De 1e verdieping is voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wanden en elektrische rolluiken.

Tweede verdieping

Vaste trap naar ruimte met dakkapel aan zowel voor-als achterzijde.

Gang naar ruimte voor de wasmachine/droger, airco unit en vast bureau.

2 slaapkamers beide met vast bureau en 1 met vaste kast.

De 2e verdieping is voorzien van laminaatvloeren, spachtelputz wanden en fraai afgewerkte plafondplaten met inbouwspots.

Overige verdiepingen

Extra bergzolder.

Tuin

Tuin met sierbestrating en houten geïsoleerde berging met werkbank.

Bijzonderheden

2010:
Woning aan achterzijde 2,40 meter uitgebouwd.
Wanden gehele woning voorzien van
spachtelputz.
Plafond woonkamer glad gestukadoord
Eiken houten vloer
Keuken
Badkamer

2015:
Elektrische rolluiken

2017:
Schuur vergroot en geïsoleerd. Buitenkant
gepotdekseld met zweeds rabatdelen.

2018:
Buitenboel geschilderd

2019:
Zolder voorzien van groot dakkapel aan
achterzijde met houten kozijnen en draai/kiep
ramen. 2 slaapkamers en extra bergruimte en
bergzolder.

De woning is voorzien van 6 zonnepanelen op het dak van de schuur en 5 zonnepanelen op dak van de woning/ ca 3000 kwatt/uur.

Sterke punten van de woning:
 Kindvriendelijke woonomgeving
 Gebouwd in 2010 dus relatief nieuw
 Ruime woning
 Uitgebouwde woonkamer
 Neutrale keuken en badkamer
 Riante zolder met 2 slaapkamers en extra bergzolder
 Voldoende parkeergelegenheid in de buurt

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07046
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 april 2022
Laatste wijziging Maandag 9 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 535 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Bunschoten H 2101 Bunschoten H 2101
Perceeloppervlakte 140 m²
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken