Beschrijving
Een woning waar je écht jouw eigen droomhuis van kunt maken. De Nieuwe Schans 90 is zo'n huis waar je direct de mogelijkheden ziet. Ja, er moet flink worden verbouwd, maar daar staat tegenover dat de basis verrassend veel te bieden heeft. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een vernieuwde fundering uit 2011 ligt hier een prachtige kans voor handige starters of kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.
Binnen krijg je alle vrijheid om de woning volledig naar eigen smaak in te richten. De woonkamer heeft een prettig formaat en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse leefruimte. Boven beschik je over maar liefst drie slaapkamers en een praktische badkamer die al naar de eerste verdieping is verplaatst. Een belangrijk voordeel, want de indeling sluit daarmee al goed aan op de woonwensen van nu.
De woning vraagt om een complete renovatie. Daarbij is het goed om te weten dat de uitbouw verzakkingsverschijnselen vertoont. Voor het herstel is een offerte beschikbaar. De verwachte kosten liggen tussen circa € 3.500,- en € 6.800,-, afhankelijk van het aantal benodigde funderingspalen. Omdat de werkzaamheden betrekking hebben op beide uitbouwen, kunnen deze kosten met de buren worden gedeeld. Daar staat tegenover dat de basis van de woning al verrassend goed is. De fundering van de oorspronkelijke woning is in 2011 vernieuwd en dankzij de aanwezige zonnepanelen en de isolatie van vloer, gevels en dak beschikt de woning over een energielabel A. Een uitstekende basis om hier jouw eigen droomwoning van te maken.
Ook de ligging maakt deze woning aantrekkelijk. Je woont in de populaire wijk Nieuwe Schans, een buurt die steeds verder verjongt en zich volop ontwikkelt. Bovendien loop of fiets je binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Spakenburg met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan kan dit zomaar de woning zijn waar jij jouw eigen paleisje van maakt.
Indeling
Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is via een deur de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een recht keukenblok en een praktische vaste kast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een portaal met de separate toiletruimte.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Dankzij het raam en de deur beschikt de ruimte over natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheid.
Tuin
Vanuit de keuken is de onderhoudsvriendelijke stadstuin bereikbaar. De tuin is volledig bestraat en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige lounge- of eethoek. Dankzij de erfafscheidingen geniet u hier van een beschutte en privé gelegen buitenruimte. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden
- 14 zonnepanelen
