Beschrijving
Karakter, sfeer en zorgeloos wonen komen samen aan de Polstraat 7. Deze charmante woning uit heeft alles in huis om menig woningzoeker direct enthousiast te maken. Authentieke details zijn behouden gebleven, terwijl de woning op de belangrijke punten netjes is bijgehouden en gemoderniseerd.
Zodra je binnenstapt valt de warme sfeer direct op. De woonkamer voelt gezellig en uitnodigend aan, waarbij de prachtige glas-in-loodramen zorgen voor karakter en een unieke uitstraling. Het is precies dat soort detail dat je niet zomaar toevoegt, maar waar je iedere dag van geniet. Daarbij is de woning keurig onderhouden, met een nette keuken en badkamer die ervoor zorgen dat je hier zonder grote werkzaamheden kunt intrekken.
Ook technisch staat deze woning er goed voor. De betonnen beganegrondvloer, het onderhouden kozijnwerk en het aanwezige dubbele glas zorgen voor een solide basis. Boven beschik je over twee slaapkamers en een praktische wasruimte, waardoor de beschikbare ruimte verrassend efficiënt wordt benut.
Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Hier sluiten binnen en buiten mooi op elkaar aan en merk je dat deze woning perfect laat zien dat woonplezier niet afhankelijk is van enorme afmetingen. Alles voelt logisch, verzorgd en prettig aan. Klein van formaat, maar groots in sfeer.
De ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit de Polstraat wandel je binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Spakenburg, met winkels, horeca en de karakteristieke haven binnen handbereik. Een locatie waar je de gezelligheid van het dorp ervaart, terwijl je toch rustig woont.
Ben je op zoek naar een woning met karakter waar je direct kunt gaan wonen? Dan is Polstraat 7 absoluut een bezichtiging waard.
Indeling
Entree met hal, toegang tot het separate toilet, de badkamer en de keuken. De keuken bevindt zich richting de voorzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, waar ook de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. Onder de trap is praktische kastruimte aanwezig. De berging bevindt zich aan de buitenzijde en is uitsluitend van buitenaf bereikbaar.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Op de verdieping bevindt zich tevens een handige berging met opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte.
Tweede verdieping
Praktische bergvliering met extra opslagmogelijkheden, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de eerste verdieping.
Tuin
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke stadstuin met een gezellige zitgelegenheid. De tuin biedt veel privacy en geeft toegang tot de praktische berging.
Bijzonderheden
- Airco eerste etage
- CV ketel 2020
- Schilderwerk 2025
- Badkamer 2020
