Meerwaerde Makelaars

Verkocht: Regerstraat 33, 3752 HN Bunschoten-Spakenburg

€ 420.000,- k.k.

Beschrijving

Deze unieke hoekwoning voldoet aan alle woonwensen, luxe en comfort. Woningen die zo compleet zijn als deze komen dan ook maar zelden op de markt.

In de loop der jaren is de woning op tal van onderdelen gerenoveerd en vernieuwd. Wat te denken van een ultra luxe keuken met kookeiland voorzien van alle denkbare kwaliteits inbouwapparatuur, luxe badkamer, ruime woonkamer en 3 royale slaapkamers.

De woning is recent nog voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen. Ook het buitengebeuren is goed verzorgd met een nette tuin en prachtige veranda met aanpandige stenen schuur.

Met de teksten en foto's hebben wij geprobeerd een zo goed en uitgebreid mogelijk beeld van dit unieke object te schetsen maar een bezichtiging zal u pas echt overtuigen van de kwaliteit van dit huis.

Indeling

Voorentree. Hal met uitgebreide meterkast en toilet met hangend closet (2006) Trapopgang met trap voorzien van traprenovatie en verlichting met bewegingssensoren(2020) Stalen trapleuning (2020) Bergkast onder trap

Straatgerichte woonkamer met gladde muren en plafond en voorzien van schuifpui en tuin deur

Luxe uitgevoerde greeploze keuken (2019) met composiet werkblad en apart kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.
Combimagnetron Atag, Inbouw koffiemachine Atag,,Combistoomoven Atag, 2 koelkasten Bosch, vriezer Bosch, Quooker, -ingebouwde zeeppomp
Vaatwasmachine Zanussi, inductiekookplaat met afzuiging Siemens,plasmamade zelfreinigend ionisatiefilter (recirculatie)

De gehele begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop.

2 slaapkamers (voorheen 3; ouderslaapkamer is nu 6 x 4 meter maar kan eenvoudig weer worden opgesplitst), allen voorzien van elektrische rolluiken. Ouderslaapkamer is voorzien van airco unit (Daikin 3,5 Kw 2020)

Moderne badkamer (2006) voorzien van diverse sanitaire voorzieningen o.a. badmeubel met spiegel ledverlichting(2019), hangend toilet m inbouwreservoir
2 persoons whirlpool, aparte douche met glazen deur, vloerverwarming, designradiator, elektrische afzuiging gekoppeld aan licht

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat vloeren en de wanden zijn voorzien van vliesbehang. Nieuwe radiatoren (2016)

Tweede verdieping

Vaste trap. Voorzolder met werkkamer, CV ketel opstelling en aansluiting/opstelplaats voor wasmachine en droger.

3e slaapkamer.

Laminaatvloer op hele verdieping

Tuin

Tuin op het zuidwesten voorzien van sierbestrating, veranda en stenen schuur.

Bijzonderheden

De woning is in de afgelopen jaren en ook nog zeer recent op veel punten gerenoveerd:

Kunststof kozijnen boven en beneden (2016)
HR++ glas overal
Alle ramen boven draaikiep met horren
Elektrische rolluiken boven (2016)
Achterdeur en schuifpui(kiepstand)voorzien veiligheidsglas en horren
Elektrische screen voor schuifpui(2019)
Elektrisch zonnescherm(nieuw doek 2018)

Dak met betondakpannen
Overstek geschilderd (2020)
2 velux dakramen
19 zonnepanelen 320wp 4600KW/jaar (2020)

Schuur met 2e aanrecht met extra koelkast en afzuigkap
Nieuwe kunststof dakomranding(2021)

Extra strook grond 46m2 (aankoop 2008)
Hardhouten schutting met betonpalen(2008)
Voortuin omheind m maatwerk tuinhek(2008)
Achterstraat gebakken klinkers en hardsteen
Buitenkraan voor en achter

Veranda 420x300cm (2018)
Voorzien van glazen schuifwand (2018)
Voldoende stopcontacten inbouwdimmers
Televisieaansluiting
Heater

Benedenverdieping
Hele vloer in kruipruimte 11cm isolatie(2016)
Luxe tegelvloer met vloerverwarming(2016)
Stucwerk wanden en plafond nieuw(2016/19)
3 fasen groepenkast 12 groepen(2020)

2016:
Elektrische rolluiken
Nieuwe groepenkast
Nieuwe zonwering buiten
Kunststof achter pui en kunststof tuindeur
Alle kozijnen rondom boven en beneden vervangen
Stucwerk wanden en plafond begane grond
Plavuizen vloer met vloerverwarming

2017:
Nieuwe veranda met fundering, balkon beglazing, aansluiting voor heater en netwerk en TV aansluiting

2019:
Nieuwe keuken

2020:
Nieuwe trapbekleding met verlichting

Sterke punten van de woning:

• Kindvriendelijke woonomgeving
• Hoekwoning met extra strook grond naast de woning
• Zeer goed onderhouden en verzorgd
• Op veel punten gerenoveerd
• 19 zonnepanelen
• Luxe keuken
• Moderne badkamer
• Veranda en schuur

De woning kan opgeleverd worden in augustus/september 2021.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06896
Vraagprijs € 420.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 januari 2021
Laatste wijziging Woensdag 31 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Bunschoten F 3460 Bunschoten F 3460
Perceeloppervlakte 45 m²
Bunschoten F 3238 Bunschoten F 3238
Perceeloppervlakte 146 m²
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Onderhoudsvrij
    2
    Endorser Endorser
  • Voorzieningen in de buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Leuke buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend In de laatste 4 jaar is het hele huis onderhoudsarm gemaakt. Het overstek is in 2020 geschilderd en kan er weer jaren tegen. Het enige buitenschilderwerk wat nog over is is de schuurdeur. Verder is alles van kunststof. Het energielabel D is alleen maar omdat we nooit een label aangevraagd hebben, een ander label volgt. Het huis is volledig geïsoleerd en is heerlijk comfortabel en tochtvrij Wim Beekhuis
  • Anecdote Friend Wij hebben 26 jaar met heel veel plezier in dit huis gewoond. Vooral na de aankoop van de strook grond aan de zijkant hebben we een mooie ruime zonnige achterstraat gekregen waar je heerlijk vrij zit. Na de verbouwingen in 2016 en 2019 hebben we een huis met eigenschappen van een nieuwbouwhuis, luxe en energiezuinig. We genieten enorm van de uitgebreide open keuken. Veel dingen gaan we in ons nieuwe huis precies hetzelfde doen! Het is een leuke buurt met op korte afstand van voorzieningen als speeltuin, basisschool, supermarkt, huisartsen en het centrum van Spakenburg. Wij maken de overstap naar een tweeondereenkapwoning maar we verlaten dit huis met pijn in ons hart. Wim Beekhuis
Sluiten

Recent bekeken