Beschrijving

Deze zeer ruime en uitermate goed onderhouden middenwoning met voor- en achteraanbouw. Gelegen aan de rand van het dorp Bunschoten in een rustige kindvriendelijke en groene woonomgeving dichtbij de polderrand en met een snelle aansluiting op de diverse autowegen .  

De woning kenmerkt zich naast de royale woonoppervlakte ook door een hoog afwerkingsniveau en gebruik van kwalitatief goede materialen.

De locatie is meer dan uitstekend te noemen met een verzorgde  tuin op het zuiden die veel privacy biedt en een vrij uitzicht heeft.

Aan de voorzijde van de woning is de aanpandige berging  gesitueerd die van binnenuit is te bereiken. De carport en voorgelegen straat biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Kortom een woning met heel veel pluspunten die het bezichtigen meer dan waard is.

NB; de woning is in overleg op te leveren oktober/november 2022 !

Indeling

Onder de carport kunnen 1-2 auto's worden geparkeerd. Nette  kliko opstelplaats.

Zij entree, uitermate ruime (3 meter) uitgebouwde hal  met het toilet, meterkast en trapopgang.

Vanuit de grote hal is er van binnen uit ook direct toegang tot de aanpandige berging.

De modern ogende open keuken heeft een complete uitrusting met kookeiland en diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vaatwasser, vrijstaand gasfornuis met ruime 90 cm oven en 10 liter boiler.

De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde 2,50 meter uitgebouwd en voorzien van gladde muren en plafond, plavuizen vloer met vloerverwarming, gezellige houtgestookte hoek kachel en openslaande tuindeuren.
	
De uitbouw is voorzien van 2 lichtkoepels.  De gehele begane grond vloer is voorzien van een plazuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop.

3 riante slaapkamers met vloerbedekking en muren voorzien van spachelputz wanden.

De slaapkamers zijn voorzien van loze leidingen en alle wandcontact dozen zijn op ca 30 cm aangebracht.

De badkamer met elektrische vloerverwarming op eigen thermostaat is geheel betegeld en voorzien van diverse sanitaire voorzieningen o.a. ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De badkamerruimte heeft een raam voor de ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder voorzien van CV ketel opstelling HR ketel Vaillant CW 5 solide plus 2011 en aansluiting voor wasmachine en droger.

4e slaapkamer met grote dakkapel aan  de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van extra dakraam, wastafel en diverse bergluiken.

Overige verdiepingen

Vlizotrap naar ruime bergzolder met vrije hoogte in het midden van ca 1.70 meter.

Tuin

De verzorgde tuin op het zuiden is ingericht met sierbestrating en een tuinhuis. 

De achterzijde is geheel vrij  en er is geen inkijk van achterburen. In de winter is er zicht op de paarden en in de zomer is er zicht op een volledige groene omgeving.

Bijzonderheden

Woning is aan achterzijde 2,50 meter en aan voorzijde 3 meter uitgebouwd. Binnenmuren en plafond recent geschilderd. Zonwering elektrisch.

Sterke punten van de woning:

•	Ruime woning
•	Goed onderhouden 
•	2.50 meter uitgebouwde woonkamer 
•	3 meter uitgebouwde hal (voldoende ruimte om bijvoorbeeld kinderwagen te plaatsen)
•	Rustige woonomgeving
•	Tuin op het zuiden grenzend aan veel groen
•	4 slaapkamers
•	Parkeren op eigen terrein
•	Kindvriendelijke omgeving met op 200 meter een grote speeltuin
•	Relatief lage energielasten door de gunstige zuid oriëntatie, isolatie en gebruik houtgestookte kachel en boiler in de keuken.
•	Alarminstallatie aanwezig

Kenmerken