Meerwaerde Makelaars

Verkocht: Tabakskamp 74, 3751 JP Bunschoten-Spakenburg

Beschrijving

Wauw, wat een unieke kans! Deze prachtige hoekwoning aan de Tabakskamp 74 biedt niet alleen een geweldige uitstraling, maar ook enorm veel ruimte en comfort. De dwarskap van het huis is niet alleen een lust voor het oog, maar ook bijzonder praktisch en geeft het huis een karakteristieke uitstraling. Met maar liefst 5 ruime slaapkamers is er hier voldoende plek voor het hele gezin, maar ook voor een thuiswerkplek of hobbyruimte.

De woning beschikt over een uitgebouwde benedenverdieping, wat zorgt voor extra leefruimte. De tuin op het zuiden is perfect om te genieten van de zon, en de luxe veranda maakt het plaatje compleet voor een gezellige en comfortabele buitenruimte. Of je nu lekker wilt ontspannen of juist wilt tuinieren, deze tuin biedt je volop mogelijkheden.

Met de ideale ligging in de rustige en gewilde buurt Rengerswetering geniet je van zowel privacy als de nabijheid van alle voorzieningen. Scholen, winkels, en groenvoorzieningen zijn op korte afstand te bereiken, en ook de verbindingen naar het centrum en omliggende gebieden zijn uitstekend.

Wacht niet te lang en maak snel een afspraak om deze geweldige woning zelf te komen bekijken! Tabakskamp 74 is echt een woning die je niet wilt missen.

Kom langs en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft!

Indeling

Voorentree, hal met toilet en meterkast.

Royale L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries.

Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met glad gestukte wanden, trapkast en openslaande tuindeuren.

De gehele begane grond vloer is voorzien van een verwarmde pvc vloer.

Eerste verdieping

Overloop.

3 slaapkamers met laminaat vloeren en spachtelputz wanden. (Rolluiken automatisch via zonne-energie systeem)

Moderne geheel betegelde badkamer met vloerverwarming en diverse sanitaire voorzieningen: wastafelmeubel, douche en toilet.

Tweede verdieping

Ingerichte tweede etage met laminaat vloer, gladgestukte wanden, zijramen en groot velux dakraam.
Twee ruime slaapkamers en voorzolder.

Voorzolder met opstelling voor cv combi ketel en mechanisch ventilatiesysteem. Aansluiting voor wasmachine en droger.

Deze zolder is zeer licht met diverse raampartijen.

Overige verdiepingen

Vliering op zolder voor extra bergruimte

Tuin

Tuin met sierbestrating gelegen op het zuiden.

Houten, in 2020 uitgebouwde schuur met betonvloer en plat dak.

In 2020 gebouwde veranda met afsluitbare beglazing en verlichting direct grenzend aan achterzijde woning.

Bijzonderheden

- Recent bouwjaar
- Geliefde en kindvriendelijke woonwijk
- Goed onderhouden, in 2023 geschilderd
- Ruime zolder door dwarskamp
- Tuin op het zuiden met veranda

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07266
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 november 2024
Laatste wijziging Vrijdag 6 december 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 177 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Inhoud 495 m³
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,95
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Bunschoten N 1247
Perceeloppervlakte 177 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Kenmerken door vrienden

  • Uitbouwde berging
    1
    Endorser
  • Zonnescherm op zuid kant met afstandsbediening en app
    1
    Endorser
  • Rolluiken gehele eerste verdieping elektrisch op zonne energie
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt (grote speeltuin vlakbij)
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige en onderhoudsarme tuin
    1
    Endorser
  • Veel ruimte in huis door extra grote uitbouw en zolder
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Wij hebben hier altijd heerlijk gewoond, zowel eerst zonder kinderen als nu met kinderen. Door veel leefruimte beneden is er ook genoeg ruimte om met familie en vrienden te zitten en door de vliering en uitgebouwde schuur/berging, genoeg opbergruimte. De straat is top, lekker rustig qua verkeer zo aan het einde van de straat. Koelewijn
Sluiten

Recent bekeken