Meerwaerde Makelaars
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Tabakskamp 82, 3751 JP Bunschoten-Spakenburg

€ 520.000,- k.k.

Beschrijving

De ideale ‘grootgezinswoning’! Deze leuke uitgebouwde woning met energielabel A is in 2016 gebouwd en beschikt over een royale achtertuin gelegen op het zuiden, luxe keuken en door het plaatsen van één dakraam is deze woning voorzien van maar liefst 6 slaapkamers! Dankzij de moderne afwerking kan je zo je spullen pakken en verhuizen! De gezellige nieuwbouwwijk “Rengerswetering” (tweede eiland) is kindvriendelijk en krijgt volgend jaar een supermarkt en basisschool in de buurt. Een serieuze droomplek dus, want je loopt ook nog eens in no-time de polder in.

Opleverdatum is flexibel. Dat kan op korte termijn, maar Q4 2023 is ook geen enkel probleem.

Indeling

Via de voordeur is de entree te bereiken. Hier bevinden zich de meterkast, een toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de ruime living. In de living geniet je van licht en ruimte. De wanden hebben spachtelputz en op de vloer ligt een PVC vloer. De grote raampartij zorgen voor voldoende lichtinval. Tevens is er een trap kast gerealiseerd welke handig is voor het opbergen van extra spullen of speelgoed. De eethoek staat in verbinding met zowel de zithoek als de keuken. Genoeg ruimte voor een grote eettafel om een familie diner te organiseren en kook de sterren van de hemel in je U-vormige keuken met 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, kokend water kraan en niet geheel onbelangrijk een vaatwasser.

Eerste verdieping

Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping en zijn er verschillende vertrekken te bereiken. In alle drie de slaapkamers ervaar je keurige afwerking met spackwanden en laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over elektrische rolluiken. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed geschikt als slaapkamers of bijvoorbeeld een werkkamer en ze beschikken allebei over een rolluik. De badkamer maakt deze verdieping compleet met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich een CV ketel opstelling, mechanisch ventilatiesysteem en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier maar liefst nóg 3 kamers, waarvan 2 met raampartij. Door het plaatsen van 1 dakraam is de zolder voorzien van 3 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of als je heel veel hobby’s hebt.

Tuin

De openslaande deuren in de living brengt je naar de achtertuin. De tuin heeft een ligging op het zuiden en is netjes betegeld, met een paar mooie plantenbakken. In de achterzijde van de tuin bevindt zich de houten berging, handig voor het opbergen van fietsen en extra spullen. Via de poortdeur loop je de steeg in richting de weg.

Bijzonderheden

Door het plaatsen van 1 dakraam is deze woning voorzien van 6 slaapkamers.

In 2022 is de gehele binnen- en buitenboel geschilderd

Sterke punten van de woning:

• Geliefde woonomgeving in Rengerswetering
• Bouwjaar 2016
• Goede isolatie (energielabel A)
• Uitgebouwde woonkamer
• Mogelijkheid tot 6 slaapkamers
• Tuin op het zuiden

Opleverdatum is flexibel. Dat kan op korte termijn, maar Q4 2023 is ook geen enkel probleem.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07096
Vraagprijs € 520.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 oktober 2022
Laatste wijziging Dinsdag 25 oktober 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Woonoppervlakte 147 m²
Inhoud 524 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,94
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Bunschoten N 1228 Bunschoten N 1228
Perceeloppervlakte 139 m²
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken