Object detail

Object detail
1 50 2 50 3 50 4 50 5 50 6 50 7 50 8 50 9 50 10 50 11 50 12 50 13 50 14 50 15 50 16 50 17 50 18 50 19 50 20 50 21 50 22 50 23 50 24 50 25 50 26 50 27 50 28 50 29 50 30 50 31 50 32 50 33 50 34 50 35 50 36 50 37 50 39 50 40 50
1 50
2 50
3 50
4 50

Te koop: Torenvalk 68, 3752 SL Bunschoten-Spakenburg

€ 529.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 259 m²
Perceeloppervlakte 401 m²

Omschrijving

Landhuis te koop
Centraal gelegen in één van de gezelligste en bruisende plaatsten in de provincie Utrecht, staat een fijn en groot landhuis te koop. Dicht tegen het mondaine Gooi, het rustige Baarn/Soest en Amersfoort. Direct om de hoek ligt het mooiste groene natuurpark van ons land, de Veluwe. Als u van sportief bent, wil recreëren of van watersport houdt, komt u in Bunschoten-Spakenburg volledig aan u trekken.

Centrale locatie
Bunschoten ligt centraal en direct aan de A1, slechts 19 min. van Utrecht (26km) en 25 min. van Amsterdam (33km), Amersfoort (7,5 km)doe je in nog geen 9 min. Ook steden als Almere Stad 27 min., Ede 29 min. Apeldoorn 34min. zijn dichtbij te noemen.

Een fijn (t)huis!
De woning met 7 kamers is gelegen aan de Torenvalk 68. De vrijstaande villa kenmerkt zich door grote en fijne ruimtes zowel in als om de woning in een rustige buurt. Het huis kent niet alleen veel, maar vooral grote ruime kamers. Naast de in de basis grote woning is er in 2001 nog eens een halve woning met verdieping bijgebouwd waardoor er in totaliteit een inhoud van bijna 800 m3 is gerealiseerd. Met een kavel van 401 m2 is er rondom het huis veel ruimte om plezierig te wonen. De situering nabij de stadsweide en belangrijke woonvoorzieningen completeren het woongenot.

Indeling

Begane grond
Rechts van de woning is de oprit naar garage met een zijentree naar het huis, ruime hal met plavuizen vloer, muren voorzien van metselwerk, trapopgang,met meterkast, toilet en toegang tot een studeer-/ slaapkamer (15m2) met raampartij en doorgang naar aanpandige garage met verdieping. L-vormige woonkamer (40m2) met massief eikenhouten vloer, diverse raampartijen, waarvan enkele met buitenluiken, muren merendeels voorzien van metselwerk maken dit een fijne ruime living. Directe verbonden met royale zijaanbouw (29m2 ) nu in gebruik als eetkamer/verblijfsruimte) met voor en achter openslaande tuindeuren naar de tuinen. Vaste trap naar verdieping boven de uitbouw met dakkapel en ook 29 m2 . Deze werk/hobby/slaapkamer (28 m2) is geschikt voor meerdere doeleinden. Vanuit de zijaanbouw is er directe toegang tot de woonkeuken (16 m2) complete keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, oven, combi-oven/magnetron, vriezer, koelkast en vaatwasser.

De totale woonoppervlakte van de begane grond is ca 126 m2
De totale oppervlakte van de garage is ca 42 m2

Eerste verdieping

Overloop. Zeer riante Masterbedroom van 7,5 X 4,5m2 met diverse bergruimtes, 2 grote slaapkamers van elk 4 X 3,5m2 zijn ook ruim te noemen. Badkamer met diverse sanitaire voorzieningen o.a. een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger etc. tevens opslagruimte. De werk/hobby/-slaapkamer (28 m2) boven de eetkamer is geschikt voor meerdere doeleinden.

De totale woonoppervlakte van de 1e verdieping is ca 124m2.

Tweede verdieping

Bergzolder over de lengte van het huis te bereiken middels vlizotrap, met opstelling voor CV combi ketel van het merk Nefit Smartline.

Tuin

Aan de voor- en zijkant een hoektuin met beplanting en bestrating. De achtertuin met sierbestrating is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy en heeft een gunstige zonligging.

Bijzonderheden

Isolatie
Energielabel B. Gehele woning is voorzien van dubbel glas. Alle daken, vloeren en buitenwanden zijn geïsoleerd. Tevens goede geluidsisolatie! ’s Zomers koel en ’s winters fijn behaaglijk warm.


Beveiliging
Alle buitendeuren en ramen zijn voorzien van dievenklauwen en AXA veiligheidsloten.

Bijzonderheden en cijfers
Houten boeidelen en zijpanelen dakkapel van het woonhuis zijn in 2013 vervangen. Alles is geschilderd in 2014. Alles goed onderhouden. Ruim uit zicht op Buizerd, de Torenvalk en Westsingel. De inhoud van deze woning is groot te noemen ca 780 m3. De totale woonoppervlakte is maar liefst 250m2. Tel daar bij op de garage met verdieping met totaal 42 m2 oppervlakte. Het perceel is 401 m2. In 1986 is deze woning op traditionele wijze gebouwd door Bouwbedrijf Nieuwenhuis uit Rijssen met o.a. hardhouten kozijnen en buitendeuren, geïsoleerde wanden en betonvloeren.

Voorzieningen
Dicht bij de woning treft u belangrijke voorzieningen aan zoals een filiaal van AH, scholen (openbaar en bijzonder), gemeentehuis, Restaurants en sportvoorzieningen om de hoek. Zoals Tennis, zwemmen, denksport, atletiek, voetbal, rugby, fitness, bowling, Jeu de boules etc. In de buurt zijn enkele speelplaatsjes en openbare balvoorzieningen.

Situering en bereikbaarheid
Direct aan de A1, slechts 19 min. van Utrecht (26km) en 25 min. van Amsterdam (33km) De woning ligt in het begin van het dorp in een rustige woonwijk met nagenoeg alleen 2-1 kap- en vrijstaande woningen. Parkeren op eigen terrein of voor en naast de woning. De woning is snel en makkelijk bereikbaar vanaf de Westsingel. Op de foto de schitterende Stadsweide. De Torenvalk ligt nog geen 2 minuten lopen en hemelsbreed nog geen 40 meter links van de stadsweide, de groene long van Bunschoten. De Stadsweide kent een schitteren uitzicht o.a. op de mooi en verlichte molen/restaurant ‘De Wieken’.

Openbaar vervoer
Bushaltes op de Westsingel op 50 meter afstand.

Prijsvergelijk
De prijs per m2 van de perceelsoppervlakte, prijs per m2 woonoppervlakte en de inhoud per m3 is in vergelijk met de vraagprijzen van veel andere vrijstaande woningen in deze prijsklasse in Bunschoten Spakenburg, zelfs laag te noemen.

Bezichtigen
Maak vrijblijvend een afspraak om te komen kijken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06037
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 18 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 401 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 259 m²
Inhoud 778 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Gezellige buren
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Voor deze woning geldt het energie label 'B'
    1
    Endorser
  • Energielabel B
    1
    Endorser
  • Veel grote kamers.
    1
    Endorser
  • Vrijstaand
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Landhuis te koop Centraal gelegen en in één van de gezelligste plaatsen in de provincie Utrecht, staat een fijn, groot landhuis te koop. Dicht bij het mondaine Gooi, het rustieke en bosrijke Baarn/Soest en Amersfoort. Direct om de hoek ligt het mooiste en grootste groene natuurpark van ons land, de Veluwe. Als u ook nog eens sportief bent en/of van watersport houdt, dan is het goed toeven in het bedrijvige Bunschoten-Spakenburg. Kom deze zomer eens sfeer proeven in deze mooie stad. Elke zaterdag is er één van de grootste markten uit de regio. Zie foto 1. Centrale locatie Bunschoten ligt centraal en direct aan de A1, slechts 19 min. van Utrecht (28km) en 24 min. van Amsterdam (33km), Amersfoort (7,5 km). Ook steden als Almere Stad 27 min., Ede 29 min., Apeldoorn 34min. zijn relatief dichtbij te noemen. Een fijn (t)huis! Deze woning met 7 kamers is gelegen aan de Torenvalk 68. De vrijstaande villa kenmerkt zich door grote en fijne ruimtes zowel in als om de woning in een rustige buurt. Naast de in de basis grote woning is er in 2001 nog eens een halve woning met verdieping bijgebouwd waardoor er in totaliteit een inhoud van bijna 800 m3 is gerealiseerd. Met een kavel van 401 m2 is er rondom het huis veel ruimte om plezierig te wonen. De situering nabij de stadsweide en belangrijke woonvoorzieningen completeren het woongenot. Begane grond Rechts van de woning is de oprit naar garage met een zijentree naar het huis, ruime hal met plavuizen vloer, muren voorzien van metselwerk, trapopgang, met meterkast, toilet en toegang tot een studeer-/ slaapkamer (15m2) met raampartij en doorgang naar aanpandige garage met verdieping. L-vormige woonkamer (40m2) met massief eikenhouten vloer, diverse raampartijen, waarvan enkele met buitenluiken, muren merendeels voorzien van metselwerk maken dit een fijne ruime woonkamer. Directe verbonden met royale zijaanbouw (29m2 ) nu in gebruik als eetkamer/verblijfsruimte) met voor en achter openslaande tuindeuren naar de tuinen. Vaste trap naar verdieping boven de uitbouw met dakkapel en ook 29 m2. Deze werk/hobby/slaapkamer (28 m2) is geschikt voor meerdere doeleinden. Vanuit de zijaanbouw is er directe toegang tot de woonkeuken (16 m2) complete keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, oven, combi-oven/magnetron, vriezer, koelkast en vaatwasser. Woonoppervakte begane grond De totale woonoppervlakte begane grond is ca 128m2. Garage De totale gebruiksoppervlakte van de garage inclusief verdieping bedraagt ca 42m2. Ruime oprit met 2 parkeerplekken. Ook voor en naast de woning is voldoende parkeergelegenheid. Zie foto 2. Eerste verdieping Overloop. Zeer riante masterbedroom van 7,5 X 4,5m2 met diverse bergruimtes, 2 grote slaapkamers van elk 4 X 3,5m2 zijn ook ruim te noemen. Badkamer met diverse sanitaire voorzieningen o.a. een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger etc. tevens opslagruimte. De werk/hobby/-slaapkamer (28 m2) boven de eetkamer is geschikt voor meerdere doeleinden. Woonoppervlakte 1e verdieping De totale woonoppervlakte van de 1e verdieping is ca 124m2. Tweede verdieping Bergzolder 8 meter lang over de lengte van het huis te bereiken middels vlizotrap, met opstelling voor CV combi ketel van het merk Nefit Smartline. Isolatie Deze woning heeft energielabel B. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Alle daken, vloeren en buitenwanden zijn geïsoleerd.’s Zomers koel en ’s winters fijn behaaglijk warm. Uiteraard ook een goede geluidsisolatie! Zie foto 3.   Beveiliging en buitenverlichting Alle buitendeuren en ramen zijn voorzien van dievenklauwen en AXA veiligheidsloten. Het hele huis is rondom te verlicht door middel van spotjes onder de dakgoten. Wetenswaardigheden In 1986 is deze woning op traditionele wijze gebouwd door Bouwbedrijf Nieuwenhuis uit Rijssen met o.a. hardhouten kozijnen en buitendeuren, geïsoleerde wanden en geïsoleerde betonvloeren. De boeidelen en zijpanelen van de dakkapel zijn in 2013 vervangen. Het huis is in 2014/15 geschilderd. Alles goed onderhouden. Ruim uitzicht op Buizerd, de Torenvalk en ook de Westsingel. De inhoud van deze woning is groot te noemen ca 780 m3. De totale woonoppervlakte is maar liefst 250m2. De garage met verdieping kent totaal 42 m2 oppervlakte. Het perceel is 401 m2 groot. Tuinen Aan de voor- en zijkant een hoektuin met beplanting en ‘sier’bestrating. De achtertuin met sierbestrating is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy en heeft een gunstige zonligging. Zie foto 4. Voorzieningen Dicht bij de woning treft u belangrijke voorzieningen aan. Zoals een filiaal van AH, scholen (openbaar en bijzonder), gemeentehuis, Restaurants en diverse sportvoorzieningen direct om de hoek. Tennis, zwemmen, denksport, atletiek, voetbal, rugby, fitness, bowling, Jeu de boules etc. In de buurt treft u ook enkele speelplaatsjes en openbare balvoorzieningen. Situering en bereikbaarheid Direct aan de A1, slechts 19 min. van Utrecht (26km), 25 min. van Amsterdam (33km) en Amersfoort (7,5 km). De woning ligt in het begin van het dorp in een rustige woonwijk met nagenoeg alleen 2-1 kap- en vrijstaande woningen. Voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein of voor en naast de woning. De woning is snel en makkelijk bereikbaar vanaf de Westsingel. De Torenvalk ligt nog geen 2 minuten lopen en hemelsbreed nog geen 40 meter van de stadsweide. De groene long van Bunschoten. Op onderstaande foto ziet u de schitterende Stadsweide met een schitteren uitzicht o.a. op de mooi verlichte molen/restaurant ‘De Wieken’. Zie foto 5. Openbaar vervoer Bushaltes op de Westsingel op 50 meter afstand van de woning. Bezichtigen Maak vrijblijvend een afspraak om te komen kijken. Makelaar Kolkkamp 5 (Kolkplein) Postbus 19 3750 GA Bunschoten-Spakenburg T: 033-2981870 F: 033-2988522 E: ted@meerwaerde.nl I: www.meerwaerde.nl Anoniem

Video's door vrienden

Kaart

Recent bekeken