Meerwaerde Makelaars

Verkocht: Waterhoen 32, 3752 ZJ Bunschoten-Spakenburg

€ 465.000,- k.k.

Beschrijving

Deze uitermate goed onderhouden en verzorgde hoekwoning met stenen schuur en ruime eigen parkeerplaats is gelegen aan de Waterhoen 32.

De woning is in 2012 grotendeels gerenoveerd en verbouwd en aan de achterzijde 2,60 meter uitgebouwd. Hierdoor is er enorm veel woonruimte ontstaan waarbij met met name de moderne en luxe woon-leefkeuken er uit springt.

De vele pluspunten van deze woning hebben we zoveel mogelijk proberen te omschrijven en ook de foto's geven een goed beeld. Wilt u echt overtuigd raken van de ruimte en kwaliteit van deze "familie" woning dan raden wij u aan om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Wonen in de Waterhoen is wonen in een kindvriendelijke woonomgeving. Er is namelijk een speelplaats direct voor de woning! Daarnaast zijn er verschillende voorzieningen in de directe omgeving gelegen. Denk hierbij aan een supermarkt, basisschool, bushalte en verschillende sportfaciliteiten. De uitvalswegen liggen ook zo om de hoek. Hierdoor bevindt u zich snel op de A1 en A28.

NB; deze woning wordt eind november dit jaar opgeleverd !

Indeling

Voorentree. Hal met geheel vernieuwde meterkast, toilet, trapkast en trap naar 1e verdieping.

Woonkamer aan achterzijde 2,60 meter uitgebouwd, gas open haard met afstandsbediening, glad plafond met inbouwspots. Kantel-kiep schuifpui met extra tuindeur.

Moderne open keuken in witte hoogglans uitvoering met spoel eiland en diverse Siemens inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven, combi-magnetron, inductie kookplaat, koelkast.

Begane grond voorzien van spachtelputz wanden, kunststof kozijnen en verwarmde pvc vloer met vloerverwarming. Alarminstallatie.

Eerste verdieping

Overloop. Airconditioning unit.

3 slaapkamers (waarvan 1 met zonwerend glas, wastafel en inbouwkast en ouderslaapkamer met vaste kastenwand).

Luxe badkamer (2019) voorzien van diverse sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch o.a. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, inbouwkranen, douche, vloerverwarming en design radiator. Raam met inwendige luxaflex.

De 1e verdieping is voorzien van laminaatvloeren, muren deels gestukadoord en deels vliesbehang. Aan voorzijde kunststof en aan achterzijde houten kozijnen.
De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping

Vaste trap. Voorzolder met aansluiting wasmachine en droger en CV ketel opstelling.

2 slaapkamers met dakkapel aan achterzijde. Airconditioning unit

Tuin

Tuin aangelegd in 2018 en voorzien van sierbestrating (keramische tegels), tuinverlichting, schaduwdoeken, overkapping, stenen schuur met stucafwerking.

Vorstvrije kraan.

Bijzonderheden

Er is recent een extra stuk grond gekocht aan de zijkant van ca 25 m2 die inmiddels is ingericht als ruime eigen parkeerplaats.

IN 2012 is de woning grotendeels gerenoveerd en verbouwd:
Uitbouw 2,60 meter
Gang doorgetrokken
Kunststof kozijnen m.u.v. velux dakraam en
achter 1e verdieping
Alle binnenmuren weggehaald
Kruipruimte onder de uitbouw
Kantel kiep schuifpui en tuindeur achtergevel
Keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur
Sonair decentrale luchtverversing
Ringleiding geschakelde verlichting
Open haard gas met afstandsbediening
Vloerverwarming Pvc
Nieuwe meterkast
Alarm op beneden verdieping
Airconditioning overloop en 2e verdieping
Alle kunststof ramen 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren
Elektrisch bedienbaar zonnescreen aan de voorzijde van de woning

Sterke punten van de woning:
 Uitermate goede onderhouden en complete woning
 Hoekwoning
 Ruime begane grond 2,60 meter uitgebouwd
 Moderne keuken met spoeleiland
 Luxe badkamer
 5 slaapkamers
 Kunststof kozijnen
 Verzorgde tuin
 Eigen parkeerplaats

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07029
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 februari 2022
Laatste wijziging Vrijdag 8 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 198 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 450 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Bunschoten G 2638 Bunschoten G 2638
Perceeloppervlakte 198 m²
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken