Wonen in hartje Spakenburg

Een unieke kans: compleet vernieuwd wonen, midden in het centrum. Alles gelijkvloers en met verrassend veel ruimte. Dit appartement biedt maar liefst 98 m² woonoppervlakte, ingedeeld met een royale woonkeuken, twee slaapkamers – waaronder een ruime hoofdslaapkamer direct aan de patio met veel kastruimte – én een praktische berging.

Het geheel ademt comfort. Omdat de woning vrijwel opnieuw is opgebouwd, voldoet hij aan de nieuwste bouwnormen. Bovendien wordt het appartement volledig afgewerkt opgeleverd, inclusief keuken, vloeren en badkamer. Verhuizen is het enige wat u nog hoeft te doen. Wilt u toch een persoonlijke touch? Dat kan: er is ruimte om mee te denken in de afwerking, zodat de vloer, tegels of keuken helemaal aansluiten bij uw eigen stijl.

En dan de ligging: die maakt dit appartement extra bijzonder. Vanuit de voordeur loopt u zó het centrum in, met winkels, restaurants en de gezellige haven binnen handbereik. Tegelijkertijd geniet u thuis van rust en privacy, met een eigen buitenruimte waar binnen en buiten elkaar versterken.

Via de entree bereikt u de ruime woonkamer met veel lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer die ook ideaal is als werk- of logeerkamer. Vanuit de hal zijn de badkamer, het separate toilet en de berging toegankelijk. Aan de achterzijde ligt een tweede, royale slaapkamer met openslaande deuren naar de patio.

•	98 m² woonoppervlakte
•	2 slaapkamers
•	Patio aan de achterzijde
•	Inpandige berging
•	Energiezuinig (label A)
•	Oplevering inclusief keuken, badkamer en vloerafwerking

De koopsom wordt aangeboden vrij op naam. Dat betekent dat de volgende kosten al zijn inbegrepen:
de koopsom inclusief de grondkosten van de huidige, te renoveren onroerende zaak;
2% overdrachtsbelasting (uitgaande van permanent woninggebruik) over de grondkosten;
de kosten voor notaris, bouwvergunning, makelaar, architect, constructeur en overige adviseurs.

Let op: wanneer de woning wordt aangekocht voor tweede bewoning of recreatief gebruik geldt een hoger tarief van 10,4% overdrachtsbelasting. Het verschil boven de genoemde 2% komt in dat geval voor rekening van koper.

Niet inbegrepen in de koopsom zijn:
notariskosten voor de eventuele hypotheekakte;
overige kosten die samenhangen met de financiering;
eventuele meer- of minderwerkzaamheden, evenals grond- en bouwrente.