Meerwaerde Makelaars

Te koop: Vaartweg 7, 3754 NA Eemdijk

€ 1.195.000,- k.k.

Beschrijving

NU IN PRIJS VERLAAGD !

Deze vrijstaande woning met garage en een prachtig bijgebouw is gelegen op een unieke kavel van maar liefst 2.264 m2 grenzend aan het achter gelegen weilandengebied. Het object is in meerdere opzichten interessant.

Het riante bijgebouw is nu al helemaal ingericht als woonhuis c.q appartement en daarom zeer geschikt voor bewoning door familie (kinderen of ouders) of als Bed & Breakfast locatie.

Met zowel aan de voor- als achterzijde een schitterend uitzicht over de weilanden en een riant eigen terrein is dit met recht "vrijstaand" wonen.

Interesse maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De huidige eigenaren leiden u hierbij zelf rond.

Indeling

Voorentree. Hal, toilet, meterkast, kelder (1, 30 x 2,30 mtr) en trapopgang naar verdieping.

Woonkamer met zijaanbouw, parket vloer, en spachtelputz wanden. Openslaande deur aan achterzijde en diverse raampartijen.

Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger.

Eerste verdieping

Overloop met vloerbedekking.

3 slaapkamers met laminaat vloeren en vaste kasten (1 slaapkamer aan achterzijde met balkon, ouderslaapkamer met vaste airco)

Badkamer met diverse sanitaire voorzieningen o.a. ligbad, inloopdouche, 2 wastafel

Apart Toilet.

Tweede verdieping

Vaste trap. Open ruimte met velux dakramen (eventueel te gebruiken als slaapkamer)

Slaapkamer met velux dakramen

Tuin

Tuin en terrein gelegen achter de woning grenzend aan weilandengebied

Oprij pad en ruimte voor parkeren van meerdere auto’s.

Vrijstaande stenen garage met voorzet wanden.

Aansluitend groot tuinhuis.

Bijzonderheden

Bijgebouw: Dit bijgebouw valt het best te omschrijven als een appartement c.q. woonhuis met op de begane grond een woonkamer met vloer verwarming, open keuken met keukenblok voorzien van diverse apparatuur, badkamer met douche, wastafel en toilet.

Op de verdieping zijn 2 slaapkamers.

Dit gebouw is zelfvoorzienend met eigen meterkast en cv combi ketel. Geheel voorzien van dubbel glas en geïsoleerde buitenmuren.

Aan het bijgebouw is nog een veranda gesitueerd.

Bijzonderheden:
De woning is door de huidige eigenaar in 1987 gekocht en destijds grotendeels gerenoveerd op o.a. de volgende onderdelen:

• Alle muren voorzien van spouwmuur isolatie
• Voorgevel uitgehakt, gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van snijvoeg
• Overal dubbel glas geplaatst
• De nodige kozijnen vervangen met hardhout kozijnen begane grond en kunststof kozijnen op de 1e verdieping
• Nieuwe plafonds
• Vaste trap naar zolder

In 1998 is het dak vernieuwd en voorzien van unidekplaten en nieuwe geglazuurde dakpannen met 4 velux dakramen.

In 2001 is er grond met een oppervlakte van 1294 m2 bijgekocht waarop in eerste instantie een paardenstal is gebouwd.

In 2004 is de keuken vernieuwd.

In 2012-2013 is de paardenstal in zijn geheel verbouwd tot een appartement c.q. woning van 8 x 9 meter met een verdieping. Zie voor indeling de omschrijving onder bijgebouw.

Recent is de bestrating en het grind vernieuwd.

Hekwerk rondom de woning aanwezig.

In 2020 is de begane grond vloer deels geisoleerd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07033
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 februari 2022
Laatste wijziging Donderdag 21 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 700 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Tuin rondom
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 15
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Bunschoten F 2854 Bunschoten F 2854
Perceeloppervlakte 100 m²
Bunschoten F 2668 Bunschoten F 2668
Perceeloppervlakte 830 m²
Bunschoten M 363 Bunschoten M 363
Perceeloppervlakte 1.294 m²
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken