Beschrijving
Wonen met uitzicht dat nooit verveelt, in een huis dat ruimte en comfort moeiteloos samenbrengt. De Kleine Pol 16 is zo’n plek waar alles klopt. Deze royale twee-onder-een-kapwoning ligt direct aan blijvend groen, waardoor je hier elke dag vrij wegkijkt over het weiland en geniet van rust en privacy.
Binnen voel je direct de ruimte. De indeling is doordacht en luxe, met een woonkeuken waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen en een woonkamer van formaat die uitnodigt om te ontspannen. Aan de achterzijde vormt de veranda een prachtig verlengstuk van de woning, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin ligt gunstig op het zuiden en biedt precies de juiste balans tussen zon, ruimte en beschutting.
Bovendien is de woning bijzonder praktisch ingedeeld. De garage met een eigen entree biedt volop mogelijkheden, of je nu ruimte zoekt voor werk aan huis, een hobby of gewoon extra gemak. Het perceel van 289 m² zorgt daarnaast voor een brede opzet, met een ruime oprit waar je met gemak twee auto’s parkeert en een achtertuin met een fijne diepte.
Ook boven zet de woning die royale lijn door, met volop leefruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te delen. De bouw uit 2001 maakt dat het huis modern aanvoelt en klaar is voor de volgende stap.
De ligging maakt het plaatje compleet. Rustig, vrij en met dat blijvende groene uitzicht, terwijl voorzieningen en het dorp altijd binnen handbereik zijn. Een plek waar je elke dag thuiskomt met een gevoel van ruimte en vrijheid.
Indeling
Entree aan de voorzijde in de hal met meterkast en toegang tot de keuken. De ruime keuken is voorzien van een kookeiland. Vanuit de keuken loopt u door naar de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en lichtstraat veel lichtinval heeft en in open verbinding staat met de serre aan de achterzijde.
Via de woonkamer bereikt u een tweede hal met separaat toilet en doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenopstelling en biedt toegang tot de overkapping en achterzijde van de woning.
De serre vormt een fijne extra leefruimte en staat in directe verbinding met de woonkamer en de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en gelegen aan de voorzijde, met directe toegang tot een tweede balkon. De derde slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een (bubbel)bad, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een volwaardige inrichting. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed bemeten en voorzien van bergruimte achter de knieschotten.
De wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur.
Overige verdiepingen
Via een vlizotrap bereikbare vliering met een stahoogte van circa 1,69 meter. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als bergruimte en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Dankzij de praktische indeling is de ruimte efficiënt te benutten.
Tuin
De fraai aangelegde, zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor de hele dag door volop zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, groenborders en meerdere sfeervolle zitplekken, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw kunt vinden.
Achterin de tuin bevindt zich een gezellige overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. Daarnaast is er een stijlvolle serre direct aan de woning, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy en een rustige, beschutte sfeer.
