Te koop: Hoekstraat 3, 3751 AL Bunschoten-Spakenburg

Beschrijving

Hoekstraat 3, Spakenburg

Op een toplocatie in het hart van het historische centrum van Spakenburg ligt Hoekstraat 3, een pand vol mogelijkheden. Hier komen wonen, ondernemen en investeren op een unieke manier samen.

De begane grond biedt een lichte, representatieve ruimte die zich perfect leent voor uiteenlopende vormen van dienstverlening. Denk aan een kapsalon, winkel of kantoor, maar ook horeca behoort hier tot de mogelijkheden. Altijd al gedroomd van je eigen restaurant in het oude dorp? Of ben je een dienstverlener die wel wat extra zichtbaarheid kan gebruiken? Hier kan het allemaal.

In het souterrain bevindt zich nog extra bedrijfsruimte. Deze werd in het verleden los verhuurd en wordt nu gebruikt als opslag, maar is eenvoudig weer als zelfstandige bedrijfsruimte in te richten. Daarmee zijn zelfs twee aparte ondernemingen mogelijk binnen hetzelfde gebouw.

De bedrijfsruimte mag dan wat op leeftijd zijn, hij is zeer goed onderhouden en bovendien goed verduurzaamd. Het pand beschikt over een energielabel A+, wat de kwaliteit en toekomstbestendigheid onderstreept. Het appartement heeft momenteel label E, maar met verdere isolatie is hier nog veel winst te behalen.

En dan de ligging: midden in het sfeervolle centrum van Spakenburg, omringd door winkels, horeca en de gezellige levendigheid van de Oude Haven. Een plek waar dagelijks veel mensen langskomen – kortom, een locatie met zicht, karakter en potentie.

Benieuwd wat dit veelzijdige pand voor jouw plannen kan betekenen? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Indeling

Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de hal met toegang tot de meterkast en de trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je direct de ruime winkelruimte, die momenteel in gebruik is als kapsalon.

De winkelruimte is overzichtelijk van indeling en heeft een prettige diepte van bijna 10 meter. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenopstelling met spoelbak en werkruimte, en daarnaast een separaat toilet met fonteintje.

Eerste verdieping

Via de trapopgang kom je binnen in het ruime appartement, dat zich boven de kapsalon bevindt. De woonverdieping is verrassend licht en heeft een logische, prettige indeling waarbij de verschillende leefruimtes mooi in elkaar overlopen.

Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die ruim genoeg is voor een grote eettafel. Kortom een gezellige plek om te tafelen of te borrelen met vrienden. De open keuken sluit hier direct op aan en is voorzien van de nodige werkruimte en inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer, die dankzij de ligging aan de rustige zijde van het pand een fijne plek is om tot rust te komen. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor de woning optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Dit appartement vormt daarmee een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging boven een functionele bedrijfsruimte.

Overige verdiepingen

Het souterrain is bereikbaar via een trap aan de buitenzijde van het pand en biedt een ruime opslagruimte met een praktische, rechthoekige indeling. Dankzij de gunstige afmetingen is de ruimte ideaal te gebruiken voor voorraad, materiaalopslag of als werkruimte.

Bij binnenkomst kom je direct in het open gedeelte van de opslag. Aan de voorzijde zorgt het trapgat met toegangsdeur voor natuurlijke lichtinval, wat de ruimte prettig maakt om in te werken. In de hoek bevindt zich een meterkast, en er is voldoende plaats voor stellingen, werktafels of apparatuur.

Het souterrain vormt een functionele uitbreiding van de bedrijfsruimte, uitstekend geschikt als extra opslag of ondersteunende werkruimte, met het gemak van een zelfstandige toegang van buitenaf.