Meerwaerde Makelaars

Te koop: Bolder 7, 3751 ZM Bunschoten-Spakenburg

€ 570.000,- k.k.

Beschrijving

Welkom bij Bolder 7, een uitzonderlijk ruime tussenwoning die dankzij de uitbouw op de begane grond maar liefst 149 vierkante meter aan woonoppervlakte biedt. Deze gezinswoning, ideaal gelegen in een kindvriendelijke omgeving, biedt de perfecte mix van ruimte, comfort en een centrale ligging.

Gebouwd in 2006, straalt deze woning moderniteit uit en is energiezuinig met energielabel A. Bij binnenkomst voel je meteen de warmte en het comfort van de vloerverwarming, die het hele jaar door voor een aangename temperatuur zorgt.

De royale woonkamer is het hart van het huis, een lichte en ruime plek waar je kunt ontspannen met familie en vrienden. Dankzij de uitbouw kun je eenvoudig een losse woonkeuken en een grote woonkamer creëren, wat zorgt voor extra leefruimte. De open keuken, voorzien van moderne apparatuur, biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en te genieten van gezellige diners.

Achter de woning ligt een netjes aangelegde tuin, een ware oase van rust waar je kunt genieten van zonnige dagen en gezellige barbecues. Achterin de tuin vind je een grote geïsoleerde stenen schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het creëren van een hobbyruimte.

Bolder 7 beschikt over meerdere slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. Deze kamers zijn flexibel in te richten als comfortabele slaapkamers, een thuiskantoor of een speelkamer, afhankelijk van je behoeften. De moderne badkamer is stijlvol en praktisch ingericht, compleet met bad, douche en dubbele wasbak.

De woning is gelegen in een zeer geliefde buurt, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De centrale ligging zorgt ervoor dat je gemakkelijk toegang hebt tot alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, terwijl je toch geniet van de rust en veiligheid van een kindvriendelijke woonomgeving.

Kortom, Bolder 7 is de perfecte gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een ideale ligging. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Je toekomstige thuis wacht op je bij Bolder 7.

Indeling

Voorentree, hal met verwarmde natuurstenen vloer, toilet en trapopgang. Uitgebouwde woonkamer (2,5 meter) met verwarmde natuurstenen vloer, spachtelputz muren en verlaagd stucplafond met inbouwspotjes. U-vormige moderne keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. diepvries, vaatwasser, inductie en oven.

Eerste verdieping

Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers met airco units en 1 kamer met vaste kastenwand). Alle muren v.v. spachtelputz en alle vloeren zijn van vinyl. Complete moderne badkamer met douchecabine, whirlpool, dubbele wastafel(meubel) en spiegel. Apart ruim toilet.

Tweede verdieping

Voorzolder met velux dakraam. Wastafel, wasmachine en drogeraansluiting.4e slaapkamer met een dakraam en groot dakkapel. Muren zijn v.v. spachtelputz.

Tuin

Diepe tuin met sierbestrating. In 2012 nieuw gebouwde schuur met verdieping. Deze schuur is grotendeels geisoleerd en v.v. elektra met ontsluiting op de steeg.

Bijzonderheden

Bouwjaar 2006*inhoud 525 m3*kaveloppervlakte 158 m2*Alles goed onderhouden* Gehele woning voorzien van dubbel glas* Aluminium kozijnen*Dakkapel op zolder.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07225
Vraagprijs € 570.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Woonoppervlakte 149 m²
Inhoud 525 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Bunschoten H 1996
Perceeloppervlakte 158 m²
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken