Beschrijving
Het laatste huis van de straat. En soms zegt dat alles.
Burgwal 23 ligt op een plek waar vrijheid, historie en landschap samenkomen. Een zeldzame woonlocatie, direct grenzend aan de Stadsweiden van Bunschoten, met een eigen weiland dat naadloos overloopt in het open landschap. Hier woon je niet naast het uitzicht, maar erin.
Dit is zo’n plek waar elk raam een schilderij vormt en waar de seizoenen voelbaar zijn in kleur, licht en stilte. De rust is tastbaar, de ruimte ongekend. Het vrije uitzicht over de beschermde historische Stadsweiden met molen en oude kerk maakt wonen hier elke dag opnieuw bijzonder.
Het perceel is bereikbaar via de Burgwal en ook via het karakteristieke bruggetje aan de Stadsgracht. De bestaande woning is verouderd en heeft geen beschermde status, waardoor de mogelijkheden hier uitzonderlijk groot zijn. Geef je het huidige gebouw een nieuw leven met een ingrijpende renovatie, of kies je voor een volledig nieuw ontwerp dat recht doet aan deze unieke plek? Hier ligt de vrijheid om jouw woonwens volledig tot uitdrukking te brengen.
Wat je hier ook realiseert, één ding staat vast: Burgwal 23 biedt rust, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt. Een plek die je niet vergelijkt, maar ervaart.
Indeling
Ter verduidelijking van de mogelijkheden:
In de documentatie (beschikbaar op www.burgwal23.nl of www.meerwaerde.nl/woningaanbod) staat:
- de kadastrale kaart;
- een kopie van de ruimtelijke plannen waarin woongrond, tuingrond en agrarische grond inzichtelijk zijn;
- in de vragenlijst staat overige informatie.
Te bouwen:
- slopen en herbouwen binnen de huidige contouren;
- slopen en een nieuw ontwerp. Eventueel verplaatsen van de woning is mogelijk, maar hiervoor is wel een vergunningsprocedure nodig. De gemeente heeft aangegeven hiervoor open te staan en mee te willen denken in de mogelijkheden;
- twee woningen bouwen. Dit zou eventueel kunnen, maar wijkt af van het huidige bestemmingsplan. Bij het indienen van een plan is er kans van slagen, maar dit betreft een uitgebreide procedure die doorlopen moet worden.
Tuin
De woning is gelegen op een royaal perceel met een diepe tuin die grenst aan de stadsweiden, wat zorgt voor een vrij en landelijk gevoel. Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een garage en schuren, ideaal voor opslag, hobby of het houden van dieren. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de ligging en omvang geniet u hier van rust, privacy en een weids uitzicht.
