Meerwaerde Makelaars
Nieuw in verkoop

Te koop: Koenraadstraat 9, 3752 ED Bunschoten-Spakenburg

€ 485.000,- k.k.

Beschrijving

Sfeervol wonen op een fijne locatie dichtbij het centrum? Deze instapklare tussenwoning combineert comfort, charme en een warme uitstraling op een manier waar je je direct thuis voelt. Hier hoef je niet eerst te verbouwen of aan te pakken, maar kun je meteen genieten van alles wat deze woning te bieden heeft.

Bij binnenkomst valt direct de gezellige sfeer op. De woonkamer is sfeervol ingedeeld en voelt dankzij de erker aan de voorzijde heerlijk licht en uitnodigend aan. De combinatie van de karaktervolle uitstraling en de comfortabele vloerverwarming maakt dit een fijne plek waar je graag thuiskomt. Of je nu geniet van een rustige avond op de bank of gezellig samen aan tafel zit, deze ruimte voelt direct prettig aan.

Ook buiten is het genieten. De achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen, rustig een kop koffie te drinken of lange zomeravonden buiten door te brengen. Een fijne buitenruimte waar je echt even kunt ontsnappen aan de drukte van de dag.

De woning ligt bovendien op korte afstand van het centrum, waardoor winkels, voorzieningen en gezelligheid altijd dichtbij zijn. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging. Direct tegenover de woning is er ruime parkeergelegenheid.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze instapklare woning.

Indeling

Op de begane grond valt direct de warme sfeer op. De leistenen vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele basis, terwijl de erker aan de voorzijde extra licht en karakter toevoegt aan de woonkamer. Aan de achterzijde openen de openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en maakt het geheel eigentijds en gezellig.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De verdieping is voorzien van kunststof draaikiepramen met horren en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Daarnaast beschikt één van de kamers over airco.

Tweede verdieping

Ook de zolderverdieping is verrassend praktisch ingericht. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en licht ontstaan. De kunststof kozijnen met horren zorgen ook hier voor een nette afwerking. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, diverse bergruimtes en de cv-ketel. Een verdieping die volop mogelijkheden biedt.

Tuin

De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Achterin bevindt zich een stenen schuur, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07529
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 mei 2026
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Woonoppervlakte 92 m²
Inhoud 329 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Bunschoten F 982
Perceeloppervlakte 138 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken