Meerwaerde Makelaars
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nieuwe Schans 77, 3751 BB Bunschoten-Spakenburg

€ 365.000,- k.k.

Beschrijving

De woning aan de Nieuwe Schans 77 is er zo één waar je je meteen thuis voelt. Sfeervol, eigenzinnig en verrassend ruim. Door de dakkapellen aan weerszijden is de bovenverdieping opvallend licht en praktisch ingedeeld, terwijl de afwerking en het gebruik van warme houtaccenten zorgen voor een knusse, uitnodigende uitstraling.

Binnen ademt het huis sfeer en eigenheid. Je merkt aan alles dat hier met enthousiasme is geklust: geen strak ontwerp uit een catalogus, maar een woning met karakter en een persoonlijke touch. De houten elementen brengen warmte en gezelligheid, en overal ontdek je leuke details die het huis een vriendelijke charme geven. En dan de tuin: een fijne plek waar je in de gezellige overkapping tot in de late uurtjes kunt borrelen. De kleine bar achterin maakt het helemaal af – dit is buitenleven op z’n gezelligst.

Het huis is gasloos en wordt verwarmd door een combinatie van infraroodpanelen en een sfeervolle houtkachel. Warm water komt uit de elektrische boiler. Verrassend modern voor een woning op deze plek – en dankzij de vernieuwde fundering uit 2013 ligt alles ook letterlijk op een stevig fundament, met een betonnen begane grondvloer als basis.

Tot slot woon je hier heerlijk centraal. Binnen enkele minuten wandel je het hart van Spakenburg in, met al haar winkels, terrasjes en gezelligheid.

Een woning vol karakter, comfort en sfeer – ben jij klaar om hier jouw thuis van te maken?

Bijzonderheden

Energielabel is van aankoop.
Hierna diverse aanpassingen gemaakt:
- dubbel glas
- Dakkapel + isolatie
- Nieuwe voordeur
Zie vragenlijst voor alle maatregelen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 juni 2025
Laatste wijziging Maandag 16 juni 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 77 m²
Woonoppervlakte 69,4 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 241 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,04 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Houtkachel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Bunschoten K 1880
Perceeloppervlakte 77 m²
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • alle benodigdheden om de hoek
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Een eigen bar, een heerlijke veranda, alle ruimte voor een middelgroot gezin. heerlijke vis op loopafstand en regelmatig evenementen waarbij het centrum vol staat met kraampjes en springkastelen. Mocht je zin hebben om lekker te gaan varen kun je zelf op loopafstand je eigen boot te water brengen. Julius Errol van Wingerden
Sluiten

Recent bekeken