Meerwaerde Makelaars
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Regerstraat 4, 3752 HP Bunschoten-Spakenburg

€ 460.000,- k.k.

Beschrijving

Ruime en instapklare woning in een kindvriendelijke buurt

Welkom op de Regerstraat 4 in Bunschoten, een verrassend ruime eengezinswoning met een breedte van maar liefst 5,8 meter en een woonoppervlakte van 125 m². Dit voel je direct bij binnenkomst: de woning ademt ruimte en comfort.

De woning is zeer netjes onderhouden en helemaal instapklaar. De lichte en royale woonkamer biedt volop leefruimte en wordt extra gezellig door de sfeervolle houtkachel. Dankzij de drie airco’s blijft het huis in alle seizoenen aangenaam, terwijl de rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy.
Ook buiten is het genieten. De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, en onder de gezellige overkapping kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, met speeltuinen, scholen en voorzieningen op korte afstand. Hier woon je rustig, maar toch centraal.
Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met extra comfort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer van deze woning!

Regerstraat 4, Bunschoten – een huis waar je je meteen thuis voelt! ✨

Indeling

Begane grond
Binnenkomst via de entree met hal, toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De ruime Z-vormige woonkamer heeft een plavuizen vloer en een sfeervolle houtkachel met een hoge sierschouw. De halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van hoge bergkasten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en inzethorren. De badkamer, in nieuwstaat, is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet en een brede wastafel met twee mengkranen.

Tweede verdieping
Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (2015) en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met een groot dakraam.

Tuin

Buiten
De achtertuin beschikt over een houten terrasoverkapping met elektra, een buitenkraan en een stevige schutting met betonnen palen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met een achterom.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
✔ Kunststof kozijnen met draai-kiepramen op de eerste verdieping
✔ Rolluiken en inzethorren aanwezig
✔ Sfeervolle houten terrasoverkapping aan de achtergevel
✔ Airco op begane grond en twee op slaapkamers eerste etage

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07302
Vraagprijs € 460.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 31 januari 2025
Laatste wijziging Woensdag 12 februari 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Woonoppervlakte 124 m²
Woonkameroppervlakte 21,46 m²
Keukenoppervlakte 11,43 m²
Inhoud 418 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Bunschoten F 2261
Perceeloppervlakte 154 m²
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Ruime woning
    1
    Endorser
  • overkapping
    1
    Endorser
  • 3 airco’s
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Kind vriendelijke gezellige buurt die jaarlijks evenementen organiseert. Robert Ruizendaal
Sluiten

Recent bekeken